복정역 에피트 청약 정보를 한 번에 보고 싶다면 오늘 글이 많은 도움이 될 거예요.
복정역 에피트 청약 단지는 경기도 성남시 수정구 복정동 성남복정1지구 B1블록에 들어서는 분양가 상한제 적용 민영 아파트로, 지하 2층에서 지상 20층까지 6개 동, 총 315세대 규모로 공급됩니다.
모든 세대가 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 실거주를 고민하는 3~4인 가족에게 맞춰진 상품이라는 점이 특징이에요.
8호선과 수인분당선이 지나는 복정역 역세권에 위치하고, 향후 위례선 트램까지 더해질 예정이라 트리플 환승 역세권 입지를 기대할 수 있습니다.
복정역 에피트 청약 모델하우스는 2025년 11월 중순에 오픈했고, 특별공급과 1·2순위 일반공급이 순차적으로 진행될 예정이라 청약 일정 확인이 무엇보다 중요합니다.
분양가는 3.3㎡당 3000만 원 후반대 수준으로 책정되어 있으며, 타입별로 약 11억 원대 초반부터 12억 원대 중반까지 형성되어 있습니다.
수도권 투기과열지구·청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 분양가 상한제 적용 민영주택이라 무주택 여부, 거주지 요건, 재당첨 제한 등 청약 자격을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
복정역 에피트 청약 모델하우스 오픈 일정, 분양가, 청약 자격과 우선공급 기준, 청약 일정과 방법을 차근차근 정리했으니 성남·강남 생활권 새 아파트를 고민하는 분들께 유용한 가이드가 될 거예요. 😊
복정역 에피트 청약 단지 개요
복정역 에피트 청약 단지는 어디에 생기는 단지일까요?
복정역 에피트 청약 단지는 경기도 성남시 수정구 복정동 일대 성남복정1지구 B1블록에 들어서는 민영 아파트입니다. 공공주택지구 안에 공급되는 분양가 상한제 적용 민영주택이라 분양가 규제와 입지 경쟁력을 동시에 갖춘 단지로 볼 수 있어요.
단지는 지하 2층에서 지상 20층까지 6개 동으로 구성됩니다. 총 315세대이며, 이 가운데 312세대가 일반분양 물량으로 공급될 예정입니다. 모든 세대가 전용 84㎡ 단일 평형으로 설계되어 있고, 84㎡A·84㎡B·84㎡C 세 가지 타입으로 나뉘어 있습니다.
시행은 성남복정1피에프브이에서, 시공은 HL디앤아이한라가 맡고 있습니다. 상대적으로 안정적인 시행·시공 라인업을 가진 단지라, 브랜드와 품질에 대한 기대도 함께 모이고 있어요. 🏗
복정역 에피트 청약 단지의 기본 정보를 정리하면 아래와 같습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 수정구 복정동 성남복정1지구 B1블록 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 20층, 6개 동 |
| 세대수 | 총 315세대 (일반분양 312세대) |
| 주택형 | 전용 84㎡ 단일 평형 (84A·84B·84C) |
| 상품 유형 | 분양가 상한제 적용 민영 아파트 |
| 입주 예정 | 2028년 전후 입주 예정 |
입지도 한 번 짚어볼게요.
복정역 에피트 청약 단지는 서울 지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역과 가깝습니다. 여기에 향후 위례선 트램까지 개통되면 트리플 환승이 가능한 역세권 입지를 갖추게 됩니다. 동부간선도로, 수도권제1순환고속도로, 헌릉로 등 주요 도로망 접근도 좋기 때문에 서울·수도권 전역으로 이동하기 편한 편이에요.
생활 인프라도 중요한 포인트입니다. 복정역 일대는 강남·송파·위례 생활권과 맞닿아 있어서 이미 조성된 상업·문화·교육 인프라를 함께 누릴 수 있습니다. 대형 마트, 쇼핑몰, 병원, 학원가는 물론, 위례신도시 상권과 송파권 상권까지 연결되기 때문에 실생활 편의성은 높은 축에 속합니다. 창곡천과 인근 공원, 한강으로 이어지는 녹지축도 가까워 아이 키우는 가정에서 선호할 만한 환경을 갖추고 있어요. 🌳
복정역 에피트 청약 모델하우스 오픈 일정과 살펴볼 포인트
복정역 에피트 청약 모델하우스는 언제 문을 열었을까요?복정역 에피트 청약 모델하우스는 2025년 11월 중순에 공식 오픈했습니다. 입주자모집공고와 함께 모델하우스가 문을 열었고, 오픈 직후 주말에는 실수요자 방문이 상당히 많았다는 소식이 전해지고 있어요. 모델하우스에서는 전용 84㎡ 각 타입 유닛을 직접 둘러볼 수 있습니다. 실제 공간에서 거실 폭과 침실 크기, 주방 동선, 수납 공간을 눈으로 확인할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
복정역 에피트 청약 단지는 실내 공기질 관리와 친환경 마감재 사용을 강조하고 있는 만큼, 환기 시스템과 단열 설계 설명도 꼼꼼히 들어보는 것이 좋습니다. 발코니 확장 범위, 시스템 에어컨, 빌트인 가전, 유상옵션 구성과 금액도 현장에서 상세하게 안내받을 수 있습니다.
모델하우스를 방문하실 때 이런 고민이 들 수 있어요.
“무엇부터 봐야 할까? 어디를 중점적으로 체크해야 할까?”
이럴 때는 거주 인원과 라이프스타일을 먼저 떠올려 보는 게 도움이 됩니다. 아이 방이 몇 개 필요한지, 부부 침실과 드레스룸을 어떻게 사용할지, 주방에서 식탁까지 동선이 편한지 하나씩 떠올리면서 살펴보면 좋아요. 실제 유닛에 서서 “내가 이 집에 산다면?” 하고 상상해 보시면 훨씬 현실적으로 느껴집니다. 😊
복정역 에피트 청약 분양가와 타입 구성
복정역 에피트 청약 분양가는 어느 정도일까요?
복정역 에피트 청약 단지는 분양가 상한제가 적용되는 단지입니다. 평균 분양가는 3.3㎡당 3000만 원 후반대 수준으로 책정되었고, 전용 84㎡ 기준으로는 대략 11억 원대 초반에서 12억 원대 중반까지 분포합니다.
보다 구체적으로는 타입과 동·호수, 향에 따라 분양가가 조금씩 달라집니다. 일반적으로 저층·비선호 향은 상대적으로 낮은 분양가, 고층·선호 향과 조망이 좋은 동·호수는 조금 더 높은 분양가가 책정되는 구조입니다.
복정역 에피트 청약 분양가는 위례신도시나 강남권 새 아파트와 비교했을 때 평당 가격은 비슷한 수준이거나 다소 낮은 편에 속합니다. 다만 절대 금액이 10억 원 이상이기 때문에 중도금 대출, 잔금 대출, 보유 현금까지 포함해서 자금 계획을 세심하게 세워야 합니다.
전용 84㎡ 단일 평형 구성이라는 점도 눈에 띄는 부분입니다.
실수요자들이 가장 선호하는 3~4인 가족 기준 평형으로만 구성되어 있어, 커뮤니티 시설 배치나 동 배치, 주차장 설계 등도 이 평형에 맞춰 최적화된 구조를 기대할 수 있습니다. 소형과 대형이 섞여 있는 단지보다 관리가 단순해지는 장점도 있어요.
분양가를 볼 때는 단순 금액만 볼 것이 아니라, 분양가 상한제 적용 여부, 주변 시세, 입지·교통·개발 계획까지 함께 비교해 보는 것이 좋습니다. 복정역 일대 개발 계획과 역세권 프리미엄, 강남 접근성까지 고려하면 장기적인 가치 측면에서 의미 있는 선택이 될 수 있는 입지라는 점도 함께 기억해 두면 좋겠죠.
복정역 에피트 청약 자격과 우선공급 기준
이제 가장 중요한 부분인 복정역 에피트 청약 자격을 살펴볼게요.
복정역 에피트 청약 단지는 수도권 투기과열지구이자 청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 분양가 상한제 적용 민영주택입니다. 이 말은 곧 주택 수, 거주지, 청약통장 가입 기간, 재당첨 제한 등 규제가 다층적으로 적용된다는 뜻입니다.
우선 청약 신청자는 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 과거 분양가 상한제 적용 주택이나 투기과열지구 내 분양주택 당첨 이력이 있으면 재당첨 제한 기간 동안 청약이 제한될 수 있습니다.
또 하나 중요한 포인트는 거주지 요건입니다.
복정역 에피트 청약 단지는 성남시를 우선지역으로 두고 있습니다. 입주자모집공고일 기준으로 성남시에 2년 이상 계속 거주한 청약자는 1순위 해당지역으로 분류되어 우선공급 대상이 됩니다. 수도권에 거주하지만 성남시 거주 기간이 2년 미만이라면 1순위 기타지역으로 청약하게 됩니다.
그래서 복정역 에피트 청약을 준비하신다면 가장 먼저 주민등록등본과 초본을 통해 본인과 세대원들의 실제 거주지와 거주 기간을 확인하는 것이 필요합니다.
“내가 성남시 2년 거주 요건에 해당되는지?”
이 부분이 청약 경쟁력에 큰 영향을 줄 수 있어요.
투기과열지구와 분양가 상한제 규제도 함께 체크해야 합니다.
이 단지에 당첨될 경우 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무 기간이 함께 적용될 수 있습니다. 전매 제한 기간 동안은 분양권을 자유롭게 사고팔 수 없고, 거주의무 기간 동안은 실제로 거주해야 하는 의무가 발생할 수 있습니다. 따라서 단순히 단기 차익을 노리는 투자 목적보다는 실거주 목적의 청약에 더 적합한 단지라고 볼 수 있습니다.
복정역 에피트 청약 일정과 청약 방법
복정역 에피트 청약 일정은 어떻게 흐를까요?
입주자모집공고는 2025년 11월 중순에 게시되었고, 같은 시기에 모델하우스가 오픈했습니다. 이후 특별공급, 1순위, 2순위 청약이 순차적으로 진행됩니다.
특별공급은 하루에 집중해서 접수하는 방식으로 진행됩니다. 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모부양가구 등 유형별 자격 요건에 맞는지 확인한 뒤 신청해야 합니다.
1순위 해당지역 청약은 성남시 장기 거주자를 대상으로 먼저 진행됩니다. 다음 날에는 수도권 기타지역 1순위 청약이 이어지고, 이후에도 미분양 물량이 있을 경우 2순위 청약이 진행되는 구조입니다.
청약 방법은 기본적으로 온라인 청약입니다.
청약 접수는 한국부동산원 청약 시스템인 청약홈에서 진행됩니다. 청약일마다 정해진 시간에 청약홈에 접속해 본인 인증을 하고, 복정역 에피트 청약 단지를 선택한 뒤 원하는 주택형과 공급 유형을 선택해서 청약을 넣으면 됩니다.
고령자나 장애인 등 정보취약계층의 경우, 일부 유형에 한해 은행 창구나 현장 접수가 허용되는 경우도 있어요. 해당되는 분들은 입주자모집공고문에서 예외 조항을 꼭 확인하시는 게 좋습니다.
청약을 준비하면서 이런 생각이 드실 수 있습니다.
“도대체 무엇부터 준비해야 할까?”
순서를 간단하게 정리해 보자면, 먼저 청약통장 가입 기간과 납입 인정 금액을 확인해 본인의 가점을 계산합니다. 그다음 무주택 기간, 부양가족 수, 성남시 거주 기간을 기준으로 가점과 자격을 함께 점검합니다.
마지막으로 청약 일정과 서류 제출 일정, 정당 계약 기간을 달력에 표시해 두면 일정 관리가 훨씬 수월해집니다. 📅
복정역 에피트 공식 홈페이지 https://brand.hldni.com
청약홈(한국부동산원 청약시스템) https://www.applyhome.co.kr