회천중앙역 파라곤 청약 은 수도권 1호선 회천중앙역(예정) 도보권 입지에 GTX-C 노선 호재까지 더해진 비규제 신도시 아파트입니다. 회천중앙역 파라곤 청약 을 고민하는 실수요자라면 분양가 수준, 청약자격, 전매제한과 재당첨제한, 중도금대출 구조, 분양일정까지 한 번에 정리해서 보는 게 중요합니다.
이 글에서는 공개된 분양 자료와 제도 정보를 기반으로 회천중앙역 파라곤 청약 의 입지와 상품 특성, 분양가와 생활 인프라, 청약 규제와 중도금대출, 실제 분양 일정까지 객관적으로만 풀어보겠습니다.
처음 청약 준비하시는 분들도 이해하기 쉽게 천천히 설명해 볼게요. 😊
회천중앙역 파라곤 청약 입지와 기본 정보
요즘 기사만 봐도 GTX, 비규제, 분양가상한제 이런 단어들 정말 많이 보이죠?
회천중앙역 파라곤 청약 은 그 세 가지 키워드가 한 번에 모여 있는 단지라고 보시면 됩니다.
회천중앙역 파라곤 청약 단지는 경기도 양주 회천신도시 안에 자리합니다. 지구 내 A10-1블록에 들어서고, 지하 2층에서 지상 최고 29층, 8개 동, 총 800세대가 넘는 중대형 단지로 계획돼 있어요. 전용면적은 70㎡대와 80㎡대 위주로 구성돼서, 3인 가족이나 4인 가족 실거주에 맞춰진 구조입니다.
가장 큰 장점은 이름 그대로 역세권이라는 점이에요. 수도권 전철 1호선 회천중앙역(예정)이 단지와 가깝게 들어서고, 도보 약 5분 내외로 이용할 수 있는 입지로 안내되고 있습니다. 기존에는 인근 덕계역, 덕정역을 이용해서 청량리까지 40분대에 이동하는 노선이었는데, 회천중앙역이 신설되면 생활권이 좀 더 촘촘해지는 구조죠.
여기에 GTX-C 노선 호재까지 겹칩니다.
바로 인근 덕정역에 GTX-C가 들어서면 삼성역까지 20분대 진입이 가능하다고 알려져 있어요. 그래서 회천중앙역 파라곤 청약 은 서류상으로는 경기도 양주시지만, 실질적으로는 서울 접근성이 매우 높은 광역 교통 입지를 가진 단지로 평가됩니다. 😉
도로 교통도 괜찮은 편입니다.
세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로를 통해 동북권, 강남권으로 이동이 가능하고, 향후 서울과 양주를 바로 잇는 도로망이 추가로 완성되면 자가용 출퇴근 수요도 더 늘어날 수 있어요.
단지 자체는 신도시 계획 안에 들어 있기 때문에, 생활 인프라와 공원, 학교 부지가 함께 설계된 구조입니다.
회천중앙역 파라곤 청약 주변에는 중심상업지구, 근린공원, 수변공원 예정 부지가 배치돼 있고, 앞으로 신도시가 단계적으로 채워지면 상권과 편의시설도 자연스럽게 따라오게 됩니다.
회천중앙역 파라곤 청약 분양가와 생활 인프라
이제 제일 민감한 이야기, 분양가를 볼 차례죠. 😅
회천중앙역 파라곤 청약 은 분양가상한제가 적용되는 단지입니다.
분양가상한제가 적용되면 주변 시세, 택지비, 건축비 등을 기준으로 분양가 상한이 정해집니다.
그래서 같은 생활권의 기존 구축 아파트나 다른 신축 단지와 비교했을 때, 일정 수준 이하로 분양가가 묶이는 효과가 생겨요. 실거주를 생각하는 입장에서는 “입지 대비 가격이 어느 정도 방어된 상태”에서 청약을 넣는 셈이라 장기적인 안전성이 높아지는 편입니다.
실제 공개된 자료 기준으로 보면, 회천중앙역 파라곤 청약 의 기준층 분양가는 전용 70㎡대가 4억 중반대, 전용 80㎡대가 5억 초반대 수준으로 안내됐습니다. 서울 도심 아파트 가격과 비교하면 여전히 갭이 꽤 크고, 다른 수도권 신도시 분양가와 비교해도 교통 호재를 감안하면 경쟁력이 있다는 평가가 나옵니다.
생활 인프라도 살펴볼까요?
회천중앙역 파라곤 청약 단지 앞에는 하천과 수변공원 계획이 함께 잡혀 있습니다.
산책로, 자전거도로, 녹지공간이 연계되면서 아이와 함께 걷기 좋은 환경이 만들어지는 구조예요.
주말마다 멀리 나가지 않아도 집 앞에서 산책하고 공놀이할 수 있는 환경을 선호하신다면 꽤 매력적인 포인트입니다.
교육 여건도 중요하죠.
단지 인근에는 초등학교 예정 부지가 위치해 있고, 유치원과 중·고교 용지도 함께 계획돼 있어서, 시간이 지나면서 자연스럽게 학군과 학원가가 형성될 가능성이 높습니다. 특히 신도시 초창기 입주 단지는 학년이 올라갈수록 같은 학교를 꾸준히 다닐 수 있다는 장점이 있어서, 장기 거주를 생각하는 부모 입장에서는 회천중앙역 파라곤 청약 같은 신도시 단지가 더 안정적으로 느껴지기도 해요.
상품 구성도 실거주자 중심입니다.
회천중앙역 파라곤 청약 평면을 보면 거실과 방을 일직선으로 배치한 3베이 구조가 적용돼 있고, 거실 폭을 넓게 잡은 평형이 중심이에요. 주방과 거실 동선이 비교적 단순하고, 수납 공간도 신도시 신축답게 넉넉하게 설계된 편이라, 실제 생활 편의성을 생각하면 장점이 확실한 단지입니다.
아래는 회천중앙역 파라곤 청약 의 큰 틀을 한눈에 볼 수 있도록 정리한 표예요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 양주시 회천신도시 A10-1블록 인근 |
| 교통 | 1호선 회천중앙역(예정) 도보권, GTX-C 덕정역 인접 |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 800세대 이상 |
| 전용면적 구성 | 70㎡대, 80㎡대 위주 3베이 구조 |
| 분양가 특성 | 분양가상한제 적용, 4억 중반~5억 초반대 수준 |
| 입주 예정 시기 | 2028년 2월 예정 |
표 안의 수치는 공개된 자료 기준의 대략적인 내용이기 때문에, 최종 분양 공고문에서 세부 금액과 일정은 꼭 다시 확인하셔야 합니다.
회천중앙역 파라곤 청약 청약자격, 규제, 중도금대출, 분양일정
이제 가장 실무적인 부분으로 들어가 볼게요.
“회천중앙역 파라곤 청약, 나는 조건이 되는지?”, “자금 계획은 어떻게 짜야 하는지?” 이 부분이 진짜 궁금하실 거예요.
먼저 규제 상황부터 정리해 보겠습니다.
회천중앙역 파라곤 청약 이 들어서는 회천신도시는 현재 비규제지역으로 분류됩니다.
비규제지역이라는 말은 주택담보대출 규제가 상대적으로 덜하고, 청약 1순위 자격이나 전입 의무 등에서 규제지역보다 조건이 완화된다는 뜻이에요. 다만 분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지이기 때문에, 전매제한 3년, 재당첨제한 10년 등 실수요자 보호 장치가 함께 걸려 있습니다.
그렇다면 회천중앙역 파라곤 청약 자격은 어떻게 될까요?
기본적으로는 청약통장 가입 기간이 일정 기간 이상이고, 예치금 기준을 충족한 1순위 세대주가 유리합니다.
거주 기간 요건은 해당 지역 및 수도권 거주자에게 우선권이 주어지는 구조로 운영되는 경우가 많고, 세부 기준은 입주자 모집공고에서 확정됩니다. 무주택 세대원이거나, 1주택자의 경우에는 처분 조건 등이 함께 붙을 수 있기 때문에, 본인 세대의 주택 보유 상황과 함께 청약홈 기준을 꼭 비교해 보셔야 합니다.
회천중앙역 파라곤 청약 은 비규제지역이지만, 청약 가점제와 추첨제 비율, 특별공급 여부에 따라 유리한 유형이 달라집니다. 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 특별공급을 고려하시는 분들은 각각의 소득 기준, 자산 기준, 혼인 기간 요건을 꼼꼼히 맞춰보는 과정이 필요해요.
이제 중도금대출 이야기를 해 볼까요?
분양가상한제가 적용된 회천중앙역 파라곤 청약 은 분양가 자체가 일정 부분 억제돼 있지만, 대부분의 실수요자에게는 중도금대출이 필수에 가깝습니다. 중도금대출은 일반적으로 분양가의 일정 비율을 시공사와 제휴한 금융기관에서 빌려주는 형태로 진행되고, 이자후불 방식인지, 이자선납인지에 따라 입주 전 자금 부담이 크게 달라져요.
중도금대출 세부 조건은 다음과 같은 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
분양 시점의 대출 규제 강도, 금융기관의 심사 기준, 가구 소득·부채 수준, 주택 수 보유 여부 등이 복합적으로 영향을 줍니다. 그래서 회천중앙역 파라곤 청약 을 준비할 때는, 분양사무소에서 제공하는 금융 안내문과 제휴은행 상담 내용을 반드시 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.
특히 잔금 시점의 자금 계획이 중요합니다.
중도금대출만 바라보고 있다가 입주 시점에 잔금대출 한도가 생각보다 적게 나오면, 전세를 끼우거나 다른 자산을 정리해야 하는 상황이 생길 수 있거든요. 그래서 회천중앙역 파라곤 청약 을 생각하신다면, 청약 전에 미리 본인의 소득과 부채를 기준으로 “입주 시점에 가능한 잔금대출 규모가 얼마나 되는지” 은행에서 가늠해 보는 것이 좋습니다.
분양일정도 함께 봐야겠죠?
회천중앙역 파라곤 청약 은 이미 1·2순위 청약이 진행된 이후, 남은 잔여가구에 대해 선착순 계약 방식으로 공급이 이어지고 있습니다. 잔여가구는 일반적으로 동·호수 선택 폭이 조금 줄어들 수 있지만, 그만큼 청약 경쟁률에 대한 부담 없이 자금 계획과 입지, 생활 환경을 차분하게 비교해 보고 결정할 수 있다는 장점도 있어요.
선착순 공급의 경우 모델하우스 방문, 견본세대 관람, 분양 관계자 상담을 통해 실제 동·호수, 향, 층수, 조망 등을 직접 확인할 수 있습니다. 회천중앙역 파라곤 청약 처럼 역세권·수변·학군이 함께 결합된 단지는 동별로 일조량과 조망, 소음 정도가 꽤 차이가 날 수 있기 때문에, 가능한 한 현장을 직접 보는 것을 추천합니다.
정리해서 생각해 보면, 회천중앙역 파라곤 청약은 비규제 신도시, 역세권, GTX 호재, 분양가상한제, 수변·공원·학군 계획이 한 번에 들어 있는 단지입니다.
내 집 마련 초기 단계에서 너무 무리하지 않는 선에서, 본인 자금과 대출 한도를 동시에 고려해 본다면 실거주 + 미래 가치 두 가지를 함께 바라볼 수 있는 선택지가 될 수 있어요. 이 부분은 각 가정의 재무 상황과 라이프스타일에 따라 답이 달라지기 때문에, 숫자를 직접 적어 보면서 천천히 비교해 보시면 좋겠습니다. 😊
청약홈 : applyhome.co.kr
국토교통부 실거래가 공개시스템 : rt.molit.go.kr