외국인토지거래 허가제 실거주 2년 의무 달라지는 규정 지금 확인하세요

외국인토지거래 허가제

왜 지금 ‘외국인토지거래 허가제’와‘실거주 의무’가 이슈일까요 올해 들어 부동산 관련 규제가 구조적으로 손봐지는 흐름이에요.그중에서도 외국인토지거래 허가제와 실거주 의무 강화는 투기성 거래를 줄이고, 실수요 위주로 거래를 돌리겠다는 시그널이에요.정책 당국은 실제 거주를 전제로 한 거래를 늘려서 가격 변동성을 낮추고, 전월세 시장의 불확실성을 줄이려는 목표가 뚜렷해요. 간단히 말하면, 외국인토지거래 허가제로 거래 문턱을 올리고, 실거주 의무로 보유 목적을 분명하게 … Read more

외국인 주택 규제 강화 8가지 신청 가이드와 체크리스트

외국인 주택 규제 강화

서울·수도권을 중심으로 외국인 주택 규제 강화가 본격화됐습니다.핵심은 ‘실거주 의무’와 ‘허가·신고’의 결합, 그리고 갭투자 전면 차단입니다. 정부는 허가구역 내 외국인의 유상거래에 대해 사전허가와 사후신고를 겹겹이 요구하고, 자금출처를 끝까지 확인합니다. 외국인 소유 주택이 통계 집계 이후 처음 10만 가구를 넘어선 배경도 있습니다(2024년 12월 10만216가구). 이에 따라 ‘주택 쇼핑’식 거래를 억제하기 위한 구조적 대책이 가동됩니다. 외국인 주택 규제 … Read more