부동산으로 돈 버는 방법

아파트 입주물량 은 서울 전세시장과 매매시장의 흐름을 한 번에 보여주는 핵심 지표입니다.아파트 입주물량 이 늘어나면 전세 물건이 여유롭게 쌓이면서 전세가격이 안정될 수 있고, 반대로 줄어들면 전세대란 가능성까지 커지게 됩니다. 아파트 입주물량 은 특히 서울처럼 수요가 많은 지역에서 공급절벽과 전세시장 불안을 예고해 주는 역할을 하기 때문에, 2025년 11월 현재 기준으로 앞으로 몇 년간의 흐름을 미리 파악해 … Read more

부동산공부 를 시작하면 가장 먼저 헷갈리는 부분이 상속세와 증여세, 그리고 보유세와 종부세를 어떻게 줄이느냐 하는 문제죠. 2025년 기준 세법은 공제 항목과 세율 구조가 세분화되어 있어서, 전체 그림을 이해하지 못한 채 상속이나 증여를 진행하면 나중에 예상보다 큰 세금을 마주하게 될 수 있습니다. 이 글에서는 부동산공부 관점에서 상속세 구조를 이해하고, 증여 타이밍을 설계하고, 공동명의와 지분 분할, 보유세와 … Read more

전입신고 확정일자 온라인 신청방법이 궁금하다면 이번 글 끝까지 천천히 따라와 주세요. 확정일자는 전세보증금과 월세보증금을 지키는 가장 기본적인 안전장치이고, 2025년 현재에는 집에서 컴퓨터나 휴대폰으로 온라인 신청을 통해 상당 부분을 처리할 수 있습니다. 확정일자라는 말 자체가 조금 어렵게 느껴지지만, 개념만 한 번 제대로 이해해 두면 이후 이사 때마다 그대로 반복해서 활용할 수 있는 생활 필수 지식이 됩니다. … Read more

중도금부담을 2025년 기준으로 줄이고 싶다면 어떤 계약 조항을 챙겨야 할까요?중도금이자 구조와 분양 계약서 속 문구만 제대로 읽어도 향후 몇 년간의 현금 흐름이 훨씬 편안해질 수 있습니다. 이 글에서는 중도금관련해서 실제 분양 현장에서 자주 쓰이는 계약 조항들을 정리하고, 어떤 부분을 먼저 확인하면 좋은지 단계별로 알려드릴게요. 모든 내용은 일반적인 정보를 바탕으로 한 것이고, 실제 계약은 반드시 분양사무소와 … Read more

근저당설정해지 는 아파트 담보대출을 다 갚은 뒤 내 집 등기에서 은행 이름을 지우는 과정이며, 등기 정리 비용 과 일정은 미리 알고 준비하면 시간과 돈을 모두 아낄 수 있습니다. 이 글에서는 기본 개념과 함께, 말소 등기를 하지 않았을 때 생길 수 있는 문제, 등기소에 제출해야 하는 서류, 은행을 통한 대행과 본인 또는 법무사를 통한 신청 방법을 … Read more

재건축 용적률 완화와 투기과열지구가 동시에 나오면 왜 헷갈릴까요 재건축 용적률 완화는 규정상 상향 폭과 기준이 명시되지만, 모든 구역이 자동으로 혜택을 받는 것은 아니에요. 사업 단계나 지정 상태, 이미 받은 인허가의 범위에 따라 실익이 갈릴 수 있어요.투기과열지구는 반대로 수요 억제 장치예요.조합원 지위 양도 제한, 전매 제한, 청약·대출 규제, 허가 요건 강화가 동시에 들어오면 거래와 유통이 느려져요. … Read more