부동산으로 돈 버는 방법

토지거래허가제 확대가 왜 매도 제한으로 이어지나요 첫 질문은 여기입니다.토지거래허가제 확대는 거래 자체를 막는 제도인가요, 아니면 조건을 까다롭게 만드는 제도인가요? 정확한 답은 두 번째에 가깝습니다.허가구역에서는 매수인의 실거주 목적과 사용 계획이 핵심 심사 항목으로 작동합니다.투자 목적의 매수는 사실상 허가를 받기 어렵고, 실거주 요건을 맞추지 못하면 계약 진행이 지연되거나 무산됩니다.그렇다면 임대사업자가 8년 의무기간을 마치고 이제 매도하려고 할 때는 … Read more

갭투자 차단과 매물 잠김 효과 한눈에 보기 갭투자 차단과 매물 잠김 효과는 정책 충격과 시장 학습효과가 동시에 나타날 때 커집니다.규제 강화로 투자성 매매가 막히면 집주인은 매물을 거둬들이고 시장 유통 물량이 얇아집니다.유통 물량이 얇아지면 거래는 얼어붙지만 간헐적 고가 거래가 평균 가격을 끌어올리는 현상이 생깁니다.이 구간이 바로 거래절벽과 가격 반등 신호가 섞여 보이는 구간입니다. 서울 전체 매물은 … Read more

세운4구역 높이완화가 왜 지금 다시 불붙었나 세운4구역은 오랫동안 높이 규제가 강해서 사업성이 떨어졌다는 지적이 많았어요.도심 활성화와 보행 네트워크 복원을 위해선 일정 수준의 스카이라인이 필요하다는 논리가 힘을 얻었고요.이 과정에서 도시 경관과 일조, 바람길, 조망권 같은 요소들이 함께 검토되었고, 그 결과가 이번 높이완화로 나타난 거예요. 규제가 줄었다는 말만 들으면 간단해 보이지만, 실제로는 법과 지침, 각종 평가 절차가 … Read more

왜 지금 ‘외국인토지거래 허가제’와‘실거주 의무’가 이슈일까요 올해 들어 부동산 관련 규제가 구조적으로 손봐지는 흐름이에요.그중에서도 외국인토지거래 허가제와 실거주 의무 강화는 투기성 거래를 줄이고, 실수요 위주로 거래를 돌리겠다는 시그널이에요.정책 당국은 실제 거주를 전제로 한 거래를 늘려서 가격 변동성을 낮추고, 전월세 시장의 불확실성을 줄이려는 목표가 뚜렷해요. 간단히 말하면, 외국인토지거래 허가제로 거래 문턱을 올리고, 실거주 의무로 보유 목적을 분명하게 … Read more