토지거래허가제 확대가 왜 매도 제한으로 이어지나요 첫 질문은 여기입니다.토지거래허가제 확대는 거래 자체를 막는 제도인가요, 아니면 조건을 까다롭게 만드는 제도인가요? 정확한 답은 두 번째에 가깝습니다.허가구역에서는 매수인의 실거주 목적과 사용 계획이 핵심 심사 항목으로 작동합니다.투자 목적의 매수는 사실상 허가를 받기 어렵고, 실거주 요건을 맞추지 못하면 계약 진행이 지연되거나 무산됩니다.그렇다면 임대사업자가 8년 의무기간을 마치고 이제 매도하려고 할 때는 … Read more
갭투자 차단과 매물 잠김 효과 한눈에 보기 갭투자 차단과 매물 잠김 효과는 정책 충격과 시장 학습효과가 동시에 나타날 때 커집니다.규제 강화로 투자성 매매가 막히면 집주인은 매물을 거둬들이고 시장 유통 물량이 얇아집니다.유통 물량이 얇아지면 거래는 얼어붙지만 간헐적 고가 거래가 평균 가격을 끌어올리는 현상이 생깁니다.이 구간이 바로 거래절벽과 가격 반등 신호가 섞여 보이는 구간입니다. 서울 전체 매물은 … Read more
지웰 엘리움 양주 덕계역 청약 일정 핵심 정리 지웰 엘리움 양주 덕계역 청약 일정은 “대단지 + 초역세권 + 중장기 로드맵”이 핵심 축입니다.총 1595가구라는 규모는 커뮤니티 구성과 관리 안정성 측면에서 유리합니다. 입지는 1호선 덕계역 도보권으로 통근 루틴을 단순화하기 좋습니다.입주 예정 시점은 2029년 4월로, 가계 재무 계획을 충분히 세울 수 있는 시간이 주어집니다. 실제 분양 공고가 나오면 … Read more
